Hotline
0899 777 477

PHÚC AN CITY

Cuộc Sống Xanh - Thanh Bình - Tiện Ích

DỰ ÁN PHÚC AN CITY

Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 30 phút xe máy

Bán nhà phố Phúc An City 1 trệt 2 lầu tiện kinh doanh diện tích: 5x15m và 5x20m 

Chỉ cần 420 TriệuNHẬN NHÀ còn lại trả góp trong 12 tháng

CĂN HỘ dt từ 30 – 80 m2 giá chỉ 198 tr/căn bao gồm VAT ( Cơ hội cho nhà đầu tư để cho thuê hoặc kinh doanh ShopHouse )

Ngân hàng bão lãnh dự án

Trả chậm lãi suất 0% trong 2 năm

Pháp lý sổ hồng vĩnh viễn

"Cam kết ra hàng đối với khách hàng đầu tư" 

Dự án qui hoạch đồng bộ, đẹp, một trong những khu đô thị đẹp nhất tại tây bắc TP.HCM

Đầy đủ tiện ích như: Bệnh Viện, Trường Học, Siêu Thị, UBND, Ngân Hàng, Trung tâm hành chánh……

THÔNG TIN SẢN PHẨM PHÚC AN CITY

Xem thông tin chi tiết Nhà Phố Phúc An City tại đây: http://duanphucan.com.vn/nha-pho-phuc-an-city

Xem thông tin chi tiết Căn hộ Phúc An City tại đây: http://duanphucan.com.vn/can-ho-phuc-an-city

Xem thông tin chi tiết Đất nền Phúc An City tại đây: http://duanphucan.com.vn/dat-nen-phuc-an-city

phúc an city Dự án chính thức NHẬN ĐẶT CHỔ giai đoạn 1 – Cơ hội đầu tư tốt nhất hiện nay

Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư để nhận bảng giá và chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng

Hotline: 0899 777 477

phúc an city

phúc an city

Phối cảnh tổng thể dự án Phúc An City

TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚC AN CITY

Tên dự án: PHÚC AN CITY

Quy mô: 48ha

Mật độ xây dựng: 40%

Chủ đầu tư: TRẦN ANH GROUP

Sản phẩm: 500 căn nhà phố, 200 căn biệt thự, 792 căn hộ cùng 2000 nền nhà phố sổ đỏ tự xây dựng.

Tầng cao trung bình: 1-5 tầng

Diện tích nền: 80-300m2

Thanh toán: trả chậm 24 tháng với lãi suất 0%, ngân hàng hỗ trợ vay

VỊ TRÍ DỰ ÁN PHÚC AN CITY

Mặt tiền tỉnh lộ 842 – Nguyễn Văn Bứa nối dài, Dự án nằm ngay Tuyến đường giao thông huyết mạch của TP HCM kết nối đi các tỉnh miền Tây, Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Tây đón đầu xu hướng mới đầu tư về vùng ven TP HCM thuận lợi giao thông từ  TP HCM về các tỉnh 

phúc an city

Sơ đồ vị trí Phúc An City

Hướng nam: Giáp khu dân cư hiện hữu

Hướng đông: Giáp kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu

Hướng tây: giáp đường kênh tây

TIỆN ÍCH DỰ ÁN PHÚC AN CITY

Nội khu: GYM, Spa, Khu nghĩ dưỡng, sân tennis, trung tâm thương mại, viện điều dưỡng quốc tế, công viên ven hồ... 

phúc an city

Khu vui chơi trẻ em tại Phúc An City

phúc an city

Hồ cảnh quan ngay tại trung tâm dự án Phúc An City

Ngoại khu: Tiếp giáp nhiều địa điểm như: Chợ Hóc Môn, bệnh viện Xuyên Á, siêu thị Co.op Mart Hóc Môn, …. 

phúc an city

Chợ Hóc Môn

phúc an city

Gần bệnh việc Đa Khoa Xuyên Á

Biệt thự:

– Diện tích xây dựng: 96,5 m

– Tổng diện tích sàn : 260,6 m

– Số tầng : 2

– Chiều Cao:  10 m

– Khoảng lùi trước : 3 m

– Số Phòng Ngủ : 3

- Ưu điểm chung: Biệt Thự PHÚC AN CITY được thiết kế thông thoáng tối đa với khoảng sân vườn rộng lớn để trồng cây, tổ chức các hoạt động ngoài trời. Các phòng ngủ đều có 2 mặt thoáng trở lên, đảm bảo sự thông thoáng tự nhiên,có view hình xuống khu công viên trung tâm, mỗi phòng điều có phòng vệ sinh riêng. Mỗi tầng đều có sân rộng giảm nắng bằng hệ thống dây leo tự nhiên.

phúc an city

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

 + Đặt chổ 50  triệu

 + Thời gian giao nhà 12 tháng 

Dự án Phúc An City có đáng để đầu tư hay không ?

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI DÀNH CHO QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ ĐỒNG HÀNH CÙNG CÔNG TY

Tổng giá trị giải thưởng hơn 1 tỷ đồng

– Giảnhất: 1 căn nhà

– Giải nhì: Chuyến du lịch singapore

– Giải ba: Tivi LCD

– Giải tư: Máy giặt

 Cùng nhiều quà tặng hấp dẫn khác

xem chi tiết các chương trình khuyến mãi dài cho khách hàng tại đây: http://duanphucan.com.vn/thanh-toan

Xem chi tiết tiến độ dự án PHÚC AN CITY: tại đây

Video tiến độ dự án Phúc An City

Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư để nhận bảng giá và chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng
Hotline:
0899 777 477

phúc an city

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC VÀ CHIẾN LƯỢC

Trước đây, nhiều người đầu tư vào bất động sản vùng ven TP.HCM chủ yếu tập trung vào đầu tư đất bán, nhưng hiện nay nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh do vùng nội thành và trung tâm thành phố cùng các quận huyện lân cận có giá đất quá cao, cùng với đó là tình trạng kẹt xe và ô nhiễm môi trường. Nhiều chủ đầu tư hiểu được tâm lý khách hàng mong muốn một nơi an cư đúng nghĩa nghỉ dưỡng và đảm bảo chất lượng nên dần chuyển hướng đầu tư sang khu vực ven TP.HCM Sau khi siết việc phân lô bán nền, tình hình mua bán đất đai trong các khu dân cư đã có phần giảm nhiệt. Trong khi đó, nhiều dự án pháp lý rõ ràng, có dấu hiệu tăng thanh khoản. Nằm ngay tại vị trí trung tâm đường lớn giao thoa giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây. Phúc An city được khách hàng biết đến và ưa chuộng như một khu đô thị sinh thái bởi không gian sống xanh mát mẻ, và những tiện ích hiện đại khi cư dân sống tại đây. Dự án Phúc An City là dự án sáng giá sở hữu với quy mô lớn nhất tọa lạc trong khu thành phố Tây Bắc HCM, quanh đó dân cư hiện hữu và đang trong quá trình công nghiệp hóa, thành phố hóa nên tiềm năng lớn mạnh về lâu về dài rất to lớn, dự án được quy hoạch vừa đương đại, gần như luôn thể ích của một khu thành phố mới nhưng vẫn giữ cho mình các nét dân dã, mộc mạc vốn chỉ với ở miền sông nước phía Tây, đây là 1 nơi đáng sống nếu bạn với ý định ổn định chỗ ở lập nghiệp, nơi mang đến những giây phút an sinh chất lượng và thoải mái và giúp bạn có thể an tĩnh tâm hồn, thư giãn hiệu quả sau ngày dài làm việc, nơi xua tan đi những căng thẳng và mệt mỏi, có thể nói Phuc An City là nơi hưởng thụ cuộc sống giá trị vượt trội. LỄ KHỞI CÔNG DỰ ÁN PHÚC AN CITY Một số hình ảnh tại lễ khởi công dự án Phúc An City Với không gian sống xanh, tiện ích nội khu hiện đại hoàn chỉnh compound khép kín trong khuôn viên rộng hơn 48 ha, mỗi căn nhà phố liền kề đều có tầm nhìn thoáng đãng , không gian thanh bình. rả góp hôm nay hay thuê nhà cả đời – điều đó thuộc về quyết định của bạn Với thu nhập vài triệu 1 tháng thì giấc mơ mua nhà tưởng chừng như là điều không thể, nhưng với Phúc An City thì hoàn toàn có thể - Chỉ với 189tr bạn sở hữu ngay căn nhà trong khu đô thị đầy đủ tiện ích với trường học, trung tâm thương mại, hồ bơi, gym, spa và khu liên hợp thể thao, có bảo vệ 24/7…. - Nằm ở vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa gần các Kcn Xuyên Á, Thái Hòa - Cách ngã 3 Giồng chỉ 5 phút - Chỉ thanh toán 30%, còn lại trả góp trong 24 tháng không lãi suất - Sở hữu vĩnh viễn , sổ hồng riêng. Nhiều dịch vụ tiện ích vượt trội theo tiêu chuẩn 5 sao. Trường học đạt chuẩn, bệnh viện, TTTM, TT thể dục thể thao, ngân hàng, đặc biệt là khu viện dưỡng lão đầu tiên tại Tây Bắc. Ngoài ra tại dự án, còn có sẵn gần như tất cả các tiện ích phúc vụ gia đình bạn như công viên, shophouse, cafe, GYM, hồ bơi… xem chi tiết dự án Phúc An City: tại đây Những căn nhà phố liền kề tại Phúc An những gam màu nhẹ làm chủ đạo , tạo nên phong cách sang trọng tươi mát cho từng ngôi nhà. Ngoài tính thẩm mỹ , chất lượng công trình cũng được chủ đầu tư chú trọng xây dựng và đảm bảo giao đúng tiến độ. Những mẫu nhà được thiết kế tinh tế, đa dạng với diện tích thừ 80 đến 200 m2, một trệt, hai lầu đảm bảo không gian sống cho từng hộ gia đình, và khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn cho mình nhưng căn diện tích phù hợp. Đầu tháng 6/2017, Trần Anh Group phát triển mô hình xu thế mới cho bất động sản Long An với loại hình căn hộ giá rẻ không những giới đầu tư mà những người thu nhập thấp cũng có thể sở hữu cho mình căn hộ với mức trả góp cực kỳ thanh khoản. Trong số những địa phương tiệm cận TPHCM, Long An được xem là một ngôi sao đang lên của thị trường địa ốc. Điều này xuất phát từ hàng loạt dự án hạ tầng đầu tư bài bản trong thời gian qua. Có thể kể đến cao tốc TPHCM – Trung Lương mà Long An là điểm đầu. Long An cũng được thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối với lõi đô thị lớn nhất nước . Ví dụ như hầm chui An Sương đã khởi công vào đầu năm , tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, nâng cấp, mở rộng tuyến đường QL 22, tỉnh lộ 824, tỉnh lộ 9.. đi qua các huyện Đức Hoà, Cần Giuộc. Mô hình căn hộ giá rẻ mới khởi công nhưng được sự quan tâm của nhiều khách hàng đầu tư cũng như nhu cầu ở thực tại đây. Chủ đầu tư cũng chú trọng đến các tiện ích nội khu nổi bật để thu hút khách hàng không kém như những căn hộ cao cấp nằm ngay thành phố với khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng GYM…. Ngay sau ngày 15/8/2017 là ngày Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu có hiệu lực thi hành, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Nhận định về thị trường bất động sản TP.HCM 6 tháng cuối năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng thị trường bất động sản sẽ vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016, dự báo trong giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Nói về cung – cầu, thị trường đã có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình. Theo đó, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Đặc biệt là sau thời điểm 15/8/2017 là ngày Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu có hiệu lực thi hành, nhờ vậy, những dự án bất động sản hiện đang đóng băng hoặc thiếu vốn đầu tư phải dừng lại sẽ có cơ hội được thanh khoản. Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới. Quy mô thị trường bất động sản TP.HCM đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong "Vùng đô thị TP.HCM", nhất là tại các huyện giáp ranh thành phố; đồng thời, yêu cầu doanh nghiệp phải có sự chuyển đổi rất cơ bản, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, thể hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với khách hàng, một số dự án điển hình như: Phúc An city Kế hoạch phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới kết nối ngày càng đồng bộ hơn, trước hết là đường giao thông, metro, đường sắt trên cao, xe buýt nhanh, xe buýt đường sông, sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp "ăn theo" để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung hạn và dài hạn. Căn hộ Phúc An nằm ngay trong khu đô thị Phúc An City với quy mô hơn 48 ha, với không gian sống trong lành đón gió từ các cây xanh cũng như hồ cảnh quan kết hợp với dịch vụ, tiện ích nội khu đẳng cấp, hơn nữa hạ tầng giao thông khu vực cũng được phát triển nên từ Phúc An dễ dàng di chuyển vào trung tâm TPHCM. Hơn nữa , tại đây cư dân còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu như bệnh viện Hàn Quốc, gần chợ, trường học… Với những tiện ích đẳng cấp và đầy đủ nhưng mức giá chỉ 198 triệu/ căn, trả góp 0% lãi suất trong vòng 2 năm, những người thu nhập thấp hoàn toàn có khả năng sở hữu cho mình căn hộ ngay tại nơi đây. Ngoài căn hộ chung cư dành cho người để ở , khách đầu tư có thể lựa chọn cho mình cách đầu tư thông minh như shophouse để kinh doanh hay đầu tư lướt sóng, cho thuê với tính thanh khoản. Đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho khách hàng khi Long An đặc biệt là Đức Hoà đang chuyển mình với đô thị mới, và dự án hạ tầng đang nở rộ cả trong lẫn ngoài , Long An đang ngày một khẳng định vị thế một đô thị vệ tinh hàng đầu TPHCM. Hơn nữa ,, tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, lối đi bộ, phòng tập Gym, Spa… làm tăng sự tiện nghi và hiện đại cho từng cư dân khi sinh sống tại Phúc An. Không những vậy, chủ đầu tư còn có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng với phương thức thanh toán linh hoạt, trả góp trong vòng 2 năm , không lãi suất, dễ dàng cho khách hàng thanh toán, quản lý được nguồn tài chính. Bên cạnh đó là sự gia tăng nhanh chóng về hạ tầng với nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện đa khoa Hàn Quốc, Mỹ Hạnh, trường học, các cụm khu công nghiệp đông đúc những kỹ sư, công nhân đổ xô về đây sinh sống. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng khu vực, cộng với nhiều chính sách đang được nà nước quan tâm đầu tư, Đức Hoà – Long An đang trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà. Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư để hoàn thiện dần , cư dân đông đúc, giá bán hiện tại khá mềm so với khu vực khác, khi hoàn thành chỉnh trang đô thị nhà đất Long An có nhiều cơ hộ gia tăng trong tương lai. Được thừa hưởng được lợi thế của khu vực nên dự án Phúc An được xem là lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những nhà đầu tư và cũng là nơi an cư lý tưởng cho cư dân đang có nhu cầu nhà ở tại khu vực này. Các xã Đông Thạnh (huyện Hóc Môn), xã Bình Mỹ, Trung An (huyện Củ Chi) cách đây mấy tháng là tâm điểm của giới đầu tư, đầu cơ đất vườn, đất nông nghiệp khu vực Tây Bắc TP. Vào thời điểm đó trên các tuyến đường ven xã đi đâu cũng gặp giới cò đất chạy theo mồi chài mua đất vườn, đất thổ cư. Những người mua đất từ các tỉnh, trung tâm TP kéo đến khu vực này như đi xem hội. Tuy nhiên, trở lại khu vực này vào cuối tuần qua, chúng tôi ghi nhận một không khí khá yên bình dù các “di tích” sốt đất vẫn còn đọng lại. Đó là những tấm bảng quảng cáo môi giới nhà đất đứng chỏng trơ tại các tiệm tạp hóa, cây xăng, quán cà phê. Tại một quán cà phê trên Tỉnh lộ 9 thuộc xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi) có tấm bảng “Môi giới nhà đất: đất vườn, đất nông nghiệp, đất thổ cư…”. Hỏi cô nhân viên bán cà phê tôi cần mua đất liên hệ ai? Sau một cuộc điện thoại cho ai đó, cô bảo chờ 5 phút sẽ có người dẫn đi coi đất. Ngồi nhâm ly cà phê 30 phút mới có người mặc quần xà lỏn chạy xe đến. Qua câu chuyện anh cho biết tên Tân, chỉ xin chủ quán cà phê để tấm bảng có ai cần thì liên hệ, chả có văn phòng, nhân viên gì. Nghề chính của Tân là chăm vườn rau muống gần 2.000m2 ở gần đó, môi giới nhà đất chỉ làm thêm lúc cơn sốt đất bùng lên mấy tháng trước sau khi TP công bố một số “siêu dự án” tại Củ Chi. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, Long An như một điểm nóng về thị trường bất động sản. Đặc biệt là khu vực giáp ranh với Tp Hồ Chí Minh như Đức Hoà, Cần Giuộc , Bến Lức…. nó được đánh giá khá cao và là đích đến của nhiều giới đầu tư trong tình hình thị trường khó khăn như hiện nay. Long An một trong những thị trường tiềm năng nhất hiện nay Long An được đánh giá là một trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng với cơ sở hạ tầng được đầu tư khá tốt , giao thông thuận lợi: sông vàm cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng Bằng sông Cửu Long , đường Cao tốc Sài Gòn- Trung Lương nối liền TP HCM với Tân An( Long An) và Mỹ Tho ( Tiền Giang) thông xe từ tháng2/2010, đường Cao tốc Tân sơn Nhất- Long An sẽ được đầu tư nối liền sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An nên khoảng cách đi lại ở những khu vực này so với TPHCM khá gần , không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở TP.HCM. Hơn nữa vì giá thấp nên dễ bán, và đối tượng ít tiền cũng có thể đầu tư , trong đó một trong những điểm nóng nhất là khu dân cư Đức Hoà III, thuộc Đức Hoà Long An, được đánh giá là có rất nhiều tiện ích và liên kết vùng rất tốt như liền kề củ chi, Hóc Môn, TPHCM và cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một khoảng 20km. Một mặt do giá đất ở TP HCM khá cao , không còn khả năng sinh lời nên giới đầu tư cũng không mặn mà đầu tư mà chuyển hướng sang những khu vực đất có tiềm năng ở vùng ven như hiện nay , nhất là Long An đang là cơ hội lớn cho những người có mức độ thu nhập trung bình có thể tham gia đầu tư , khả năng sinh lời ở khu vực này khá cao. Với tiềm năng phát triển như vậy nhiều dự án bất động sản cũng nối đuôi nhau phát triển. Điển hình như Happyland của tập đoàn Khang Thông, Khu dân cư Nam Long, khu dân cư trung tâm thị trấn Bến Lức, khu dân cư Tân Đô, Five Star, Mỹ Hạnh Hoàng Gia, Bella Vista, Phúc An city đều của chủ đầu tư Tập đoàn Trần Anh…. Các dự án này mặc dù được chủ đầu tư đưa ra vào thời điểm thị trường bất động sản còn khó khăn nhưng đều được tiêu thụ mạnh. Thành công này là do các công ty chủ yếu phát triển các dự án đất nền giá rẻ với phân khúc ở thực , phục vụ người lao động có thu nhập thấp quanh các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tỉnh Long An. Long An có 20 khu công nghiệp và hàng trăm cụm công nghiệp trong đó Đức hoà đã có hơn 6 Khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp, nên nhu cầu nhà ở , nhất là công nhân ngoại tỉnh rất lớn. Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu , chủ tịch hiệp hội bất động sản TP.HCM rằng: “ Thị trường bất động sản Long An đang có nhiều tín hiệu khả quan trong thời gian tới . Hiện tại, Long An đã có rất nhiều dự án lớn , từ 300 ha đến 1000 ha , được các chủ đầu tư lớn thực hiện. Các dự án này đang trở thành những điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Long An. Đây sẽ là thị trường lớn trong năm 2017”. Tân cho biết hơn 2 tháng nay khách tới hỏi mua đất vườn, đất nông nghiệp vắng hẳn. Chỉ những khách hàng muốn đầu tư lâu dài, hoặc mua để xây nhà tìm đến các dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý rõ ràng. Trong lúc cơn sốt đất diễn ra, nhiều chuyên gia đã cảnh báo những người ít vốn, không nắm rõ pháp lý, quy hoạch nếu mua có thể phải trả giá. Thực tế, sau cơn sốt đất không ít người đã “ôm cục đắng” vì không ra hàng kịp. Anh Bình, một nhà đầu tư khu Nam, cho biết anh mua một lô đất ở Nhà Bè kỳ vọng lời 200 triệu đồng sau 1,5 tháng. Tuy nhiên giá đất cứ tăng, lời đến 300 triệu đồng anh vẫn chưa bán, chờ giá cao hơn. Thị trường đột quay đầu giảm chóng mặt, kêu bán không ai mua, anh đành phải ôm miếng đất lúc này có giá thấp hơn giá vốn ban đầu. Bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Công ty Donaland, cho biết trong bất cứ đợt sốt đất nào cũng vậy, tâm lý đám đông bị chi phối rất nhiều. Người này mua, người kia mua đẩy giá lên mà không tìm hiểu kỹ khu đất đó giá có hợp lý, pháp lý ra sao. Đối với phân khúc đất nền nhà phố ở các dự án, nếu chủ đầu tư uy tín, đầu tư hạ tầng bài bản theo đúng cam kết giá trị sẽ gia tăng theo thời gian, khác với dạng đất phân lô, tạo tâm lý đám đông để hét giá ảo. Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng mua đất chưa rõ quy hoạch tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chủ trương siết quy hoạch, hạn chế phân lô bán nền đã dẫn đến thực tế nguồn cung sản phẩm có pháp lý rõ ràng bị khan hiếm hơn. Từ đó, các nhà đầu tư sẽ đổ vốn vào các dự án hoàn chỉnh quy hoạch, pháp lý minh bạch. Một số dự án tiêu biểu pháp lý rõ ràng minh bạch như dự án của Cát tường, Trần Anh như Khu dân cư Mỹ hạnh hoàng gia, Phúc An city,…… Sở hữu vị trí kết nối, hạ tầng khu vực này cũng đang được đầu tư đồng bộ và ngày càng hoàn thiện: dự án hầm chui nút giao thông An Sương, tuyến metro Bến Thành – Tham Lương cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22, Đường tỉnh (ĐT) 830 và ĐT 824 (Đức Hòa – Long An). Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 giúp giao thông khu vực kết nối các quận nội thành, các huyện tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai thuận tiện hơn. Nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung tại phía Tây Bắc TP.HCM như: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Đức Hòa II - III, KCN Xuyên Á, KCN Nhị Xuân, KCN Hoàng Gia,… đã góp phần gia tăng mật độ dân cư cho khu vực, kéo theo tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều tiện ích dịch vụ được hình thành, nhu cầu nhà ở và đất nền cũng bắt đầu tăng mạnh. Việc đất nền TP.HCM và vùng ven tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài. Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực TP.HCM phát triển rất nhanh, các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, song giá đất nền lại rất thấp, đã thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua. Các yếu tố khác tác động đến giá đất cũng ít nhiều phụ thuộc vào sức hút của hạ tầng. Khả năng kết nối giữa các khu vực giáp ranh và đô thị lớn càng hoàn thiện thì biên độ tăng giá càng lớn. Trong 1 - 2 năm trở lại đây, thông tin hạ tầng TP.HCM kết nối, lan tỏa đến các tỉnh lân cận hứa hẹn tốt dần lên đã trở thành lực hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư. Nổi bật tại thị trường Tây Bắc TP.HCM phải kể đến dự án Phúc An city do Tập đoàn Trần Anh làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay mặt tiền Tỉnh lộ 9, cách trung tâm thành phố 20-25 phút di chuyển sẽ xua tan nỗi lo về khoảng cách. Dự án PHÚC AN CITY sở hữu đầy đủ tiện ích của một Khu đô thị đẳng cấp, phục vụ cuộc sống thiết yếu của cư dân tại đây. Phúc An city có thiết kế độc đáo với công viên cây xanh kết hợp hồ cảnh quan nằm ngay trung tâm khu dân cư như một “lá phổi xanh” giúp cân bằng không gian sống cho toàn khu, tại đây bạn có thể thoải mái thư giãn dưới bóng cây râm mát, cảm nhận chút gió trời len lỏi qua từng tán lá xanh, tạo cảm giác yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Với những yếu tố vị trí, hạ tầng giao thông cùng nhiều tiện ích mở rộng , khu vực Tây Bắc nói riêng cũng như Đức Hoà , Long An nói chung sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới.